ثانيًا: طرق قسمة التركة في السعودية
1. القسمة القضائية (عن طريق المحكمة)
هي القسمة التي تتم عندما لا يتفق الورثة أو يوجد بينهم قُصّر أو غائبون.
متى نلجأ للقسمة القضائية؟
🟡إذا اختلف الورثة على الحصص أو طريقة التوزيع.
🟡إذا كان هناك قاصر أو ناقص أهلية بين الورثة.
🟡إذا كان أحد الورثة غائبًا أو مجهول العنوان.
🟡إذا كانت التركة تحتوي على عقار غير قابل للقسمة العينية.
إجراءات القسمة القضائية:
🔹رفع دعوى أمام المحكمة العامة من أحد الورثة أو من ينوب عنه.
🔹إرفاق صك حصر الورثة، والمستندات المتعلقة بالتركة.
🔹المحكمة تُحدد جلسات للنظر في النزاع وسماع أقوال الورثة.
🔹تُصدر المحكمة صك قسمة إجبارية ملزم للجميع.
مزايا القسمة القضائية:
🔹 توفر حلًا في حال النزاعات.
🔹 تحمي حقوق القُصّر والغيّاب.
عيوبها:
🔹 تتطلب وقتًا أطول.
🔹 قد تتضمن رسومًا أعلى (خاصة في حال الاستعانة بخبير تقييم).
2. القسمة بالتراضي (عبر عدل الإشهاد)
هي القسمة التي تتم بالاتفاق بين جميع الورثة دون الحاجة لرفع دعوى.
شروط القسمة بالتراضي:
🟢وجود اتفاق مكتوب بين جميع الورثة.
🟢أن يكون جميع الورثة بالغين راشدين.
🟢عدم وجود قُصّر أو معترضين.
خطواتها:
🔹استخراج صك حصر الورثة.
🔹الاتفاق على توزيع التركة (شفهيًا أو كتابيًا).
🔹التوجه إلى كاتب العدل لإفراغ العقارات أو تسجيل القسمة رسميًا.
مميزاتها:
🔹 أسرع وأقل تكلفة.
🔹 تحافظ على العلاقة الطيبة بين الورثة.
ملاحظة هامة:
⚠️ إذا كانت التركة تحتوي على عقار وتم توزيعها بين الورثة بالتراضي دون بيع، فلا تُفرض ضريبة تصرفات عقارية DTT. أما إذا تم بيع أحد الورثة نصيبه، فتُطبق الضريبة بنسبة 5%.
مقارنة بين القسمة القضائية والرضائية
أمثلة عملية:
إذا توفي شخص وترك عقارًا و4 أبناء بالغين، واتفقوا على أن يأخذ كل واحد ربع العقار: يمكنهم إجراء قسمة عدل الإشهاد.
إذا توفي وترك بيتًا و5 ورثة، أحدهم قاصر: يجب اللجوء إلى المحكمة.
إذا اختلف الورثة حول قيمة الأرض أو من يستلم العقار: يُرفع الأمر للمحكمة.
خلاصة المقال
القسمة الرضائية (عبر عدل الإشهاد) تصلح عندما يكون الورثة متفقين وجميعهم راشدين.
القسمة القضائية تُستخدم عندما يوجد خلاف، قاصر، أو غائب.
استخراج صك حصر الورثة هو الخطوة الأساسية في جميع الحالات.
يُنصح دائمًا بمحاولة الصلح قبل اللجوء للقضاء، حفاظًا على الروابط العائلية.
📌 اقرأ أيضًا: ما هو صك حصر الورثة؟ وكيف تحصل عليه إلكترونيًا؟
📌 اقرأ: الضرائب والرسوم على التركة في السعودية
📌 تابع: ماذا تفعل إذا نشب خلاف بين الورثة؟