أولًا: أهمية صياغة عقد الإيجار وفق القانون الجديد

يهدف النظام الجديد إلى تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، وضمان الشفافية في العلاقة التعاقدية.
ومن أبرز أهدافه:

توثيق العقود إلكترونيًا عبر منصة إيجار.

تحديد البنود الإلزامية الواجب تضمينها.

الحد من النزاعات الناتجة عن الصياغات الغامضة.

حماية المستأجر من الزيادات غير القانونية أثناء فترة تجميد الإيجارات.

 ثانيًا: البنود الأساسية في نموذج عقد الإيجار الجديد

عند إعداد أو مراجعة عقد الإيجار، احرص على أن يتضمن النقاط التالية:

1️⃣ بيانات الأطراف كاملة
اسم المالك والمستأجر، أرقام الهوية الوطنية أو السجل التجاري، والعناوين الرسمية للتواصل.

2️⃣ وصف العقار بدقة
العنوان الكامل، نوع العقار (سكني أو تجاري)، المساحة، والمرافق التابعة له.

3️⃣ مدة الإيجار
تحديد تاريخ بداية ونهاية العقد بوضوح، مع إمكانية التجديد وفق اتفاق الطرفين.

4️⃣ قيمة الإيجار وطريقة السداد
يُذكر المبلغ السنوي أو الشهري وطريقة الدفع (تحويل بنكي، شيك، منصة إيجار).

5️⃣ التزامات الطرفين

التزام المستأجر بالحفاظ على العقار.

التزام المالك بالصيانة الأساسية.

6️⃣ بند التجميد أو تثبيت الإيجار
يجب الإشارة إلى الالتزام بقرار تجميد الإيجارات في الرياض لعام 2025 في حال كان سارياً وقت التوقيع.
للتعرّف على ما يجب فعله في حال رفض المالك الالتزام، اقرأ:
👉 ماذا تفعل إن رفض المالك الالتزام بتجميد الإيجارات؟ حقوقك القانونية والإجراءات

7️⃣ بنود إنهاء العقد أو فسخه
تحديد الحالات التي يمكن فيها لأي طرف إنهاء العقد، مع مراعاة المدد القانونية للإشعار المسبق.

8️⃣ توثيق العقد عبر منصة إيجار
توثيق العقد إلكترونيًا شرط أساسي لاعتماده قانونيًا.
يمكنك مراجعة دليلنا:
👉 كيفية تسجيل عقد إيجار منصة إيجار بعد إصدار التجميد – دليل خطوة بخطوة

 ثالثًا: نموذج استرشادي مبسط لعقد الإيجار

عقد إيجار عقار – متوافق مع القانون السعودي لعام 2025

بين كلٍّ من:
الطرف الأول (المالك): [الاسم] رقم الهوية [xxx]
الطرف الثاني (المستأجر): [الاسم] رقم الهوية [xxx]

تم الاتفاق على ما يلي:

يلتزم المستأجر بدفع الإيجار الشهري وقدره [xxxx ريال سعودي].

مدة العقد تبدأ من [التاريخ] وتنتهي في [التاريخ].

يلتزم الطرفان ببنود القانون رقم [xxx] بشأن تجميد الإيجارات لعام 2025.

يتم توثيق هذا العقد إلكترونيًا عبر منصة إيجار.

في حال حدوث أي نزاع، تُحال القضية إلى لجنة المنازعات الإيجارية بالرياض.

📌 هذا النموذج استرشادي فقط، ولا يُعتبر بديلاً عن مراجعة محامٍ مختص.

🏛️ رابعًا: لماذا تحتاج إلى مراجعة قانونية لعقد الإيجار؟

لتفادي البنود المخالفة للنظام الجديد.

لتجنب النزاعات في حال الإخلاء أو التمديد.

لضمان صحة التوثيق عبر منصة إيجار.