مع صدور قرار تجميد الإيجارات في الرياض، يزداد أهمية تسجيل العقود رسميًا في منصة “إيجار” ليُعتمد العقد قانونياً في حالات النزاع. في هذا الدليل سنريك بالتفصيل خطوات تسجيل عقد إيجار سكني على منصة إيجار عبر المكتب العقاري أو حسب حالتك، بعد التجميد الجديد.
وجود حساب مفعل في منصة إيجار (قد يكون كمالك أو كمكتب عقاري أو كمستأجر).
وثائق الملكية والعقار (سند الملكية) أو تفويض إن لم يكن المؤجر هو المالك مباشرة.
هوية وطنية سارية للمؤجر والمستأجر.
حساب بنكي (آيبان) إذا كان الدفع عبر القنوات البنكية أو سداد.
أن تكون الوساطة العقارية (إن استُخدمت) مرخصة ومعتمدة.
إليك الخطوات التفصيلية:
تسجيل الدخول إلى حساب المكتب العقاري أو المؤجر على منصة إيجار
اختر “القائمة الرئيسية” ثم “العقود”.
اضغط على خيار “تسجيل عقد إيجار سكني جديد”.
إدخال بيانات العقد الأساسية
مدة العقد (تبدأ من تاريخ البداية وتنتهي بتاريخ الانتهاء).
تحديد العقار والوحدة (الرقم، الشقة أو الفيلا، العنوان التفصيلي).
بيانات الأطراف: الاسم، رقم الهوية، رقم الجوال، صفة المؤجر/المستأجر.
الشروط والأحكام المالية: قيمة الإيجار، طريقة الدفع، المرافق، الضمانات.
مراجعة العقد وإرساله للتوثيق
بعد إدخال البيانات، يرسل النظام إشعارات ورابط توثيق للطرفين (المؤجر والمستأجر).
يدخل كل طرف على حسابه ويراجع العقد ويوافق عليه.
في حال وجود ممثل قانوني، سيتم إرسال التنبيه للممثل.
توثيق العقد عبر منصة “أبشر” بعد الموافقة
بعد موافقة الطرفين، يُطلب من كل طرف توثيق العقد من خلال حسابه في “أبشر” باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
يُدخل كل طرف كود التحقق المرسل على جواله، ويراجع البيانات، ويوافق نهائيًا.
يصبح العقد موثّقًا إلكترونيًا ويُصدَر بصيغة معتمدة.
دفع رسوم التوثيق (عند الحاجة)
تُفرض رسوم توثيق العقد (عادة 125 ريال للعقود السكنية) تُدفع من الطرف المؤجر غالبًا.
في حالة العقود التجارية أو شروط خاصة قد تختلف الرسوم.
تأكّد من أن بيانات الهوية والجوال متطابقة مع سجلات “أبشر” لتجنّب رفض التوثيق.
إذا وجد المؤجر أو المستأجر أنه لا يملك حساب “إيجار”، يمكن التسجيل وإنشاء الحساب قبل البدء.
في حال رفض أحد الأطراف الموافقة، قد يُعاد العقد للمراجعة أو يُطرح نزاع قانوني—كن على وعي بذلك.
احتفظ بنسخة من العقد الموقّع إلكترونيًا كمرجع قانوني مستقبلي.
إذا رفض المالك تسجيل العقد بعد التجميد أو طالب برفع السعر، يمكنك الاستناد إلى القرار الملكي لطلب التعديل أو تقديم شكوى قانونية.
تسجيل العقد في منصة إيجار بعد إصدار التجميد ليس مجرد إجراء شكلي، بل خطوة قانونية أساسية لحماية حقوقك في حالات النزاع أو الخلاف. تأكد أنك قمت بالمراحل بدقة لتفادي رفض التوثيق أو الوقوع في مخالفة.
هل تواجه صعوبة في توثيق عقدك؟ هل ترغب في مراجعة العقد قانونياً قبل التسجيل؟ تواصل معنا في عدل قاف اليوم لنساعدك خطوة بخطوة ونضمن أن عقدك يتوافق مع القوانين الجديدة في الرياض — حتى لا تكون عرضة للمخاطر أو النزاعات لاحقًا.
