هل يمكن للمؤجر رفع الإيجار خلال خمس سنوات التجميد؟
في عام 2025، أعلنت الجهات التنظيمية في السعودية عن تجميد أسعار الإيجارات لمدة خمس سنوات، بهدف تحقيق الاستقرار في السوق العقاري والحد من التضخم في أسعار السكن.
لكن السؤال الذي يشغل الكثير من الملاك والمستأجرين هو: هل يحق للمؤجر رفع الإيجار خلال هذه الفترة؟
الجواب هو لا.
خلال فترة التجميد، يُمنع على المؤجرين زيادة قيمة الإيجار سواء عند تجديد العقد الحالي أو عند توقيع عقد جديد لنفس الوحدة. ويُعتبر أي رفع للإيجار خلال هذه المدة مخالفة صريحة للنظام قد تُعرض المالك للغرامة أو المساءلة القانونية.
الهدف من هذا القرار هو حماية المستأجرين من الزيادات المفاجئة في الأسعار، وفي الوقت نفسه ضمان استقرار عوائد المستثمرين العقاريين على المدى الطويل، حيث تُشجع الدولة على التنظيم والشفافية في السوق.
لذلك، يُنصح جميع المؤجرين والمستأجرين بـ توثيق العقود في منصة “إيجار” لضمان الحقوق وتجنب أي نزاع مستقبلي.
تحتاج لمراجعة عقد إيجارك أو توثيقه قانونيًا؟
تواصل مع فريق عدل قاف للمحاماة بالرياض عبر الموقع adelqaff.com أو اطلب استشارة مباشرة مع أحد محامينا المتخصصين
