ماذا يعني "بدل فاقد" للصك؟

صك بدل فاقد هو صك جديد يُصدر رسميًا من وزارة العدل تعويضًا عن الصك الأصلي المفقود، ويكون له نفس القوة القانونية والإثباتية للصك الأول.

✅ خطوات استخراج صك بدل فاقد:

1. تبليغ الجهات المختصة بفقدان الصك
يُنصح بتقديم بلاغ فقدان لدى أقرب مركز شرطة.

اطلب منهم محضر رسمي يُثبت فقدان الوثيقة.

هذا البلاغ يُعدّ إجراء احترازي ويُثبت حسن النية.

2. نشر إعلان في صحيفة رسمية
يجب نشر إعلان بفقدان الصك في إحدى الصحف المعتمدة (مثل صحيفة الرياض أو عكاظ).

يتم الانتظار مدة 30 يومًا من تاريخ النشر قبل التقديم على الصك البديل.

الهدف من الإعلان هو التأكد من عدم وجود اعتراض من طرف ثالث أو نزاع على العقار.

3. الدخول إلى منصة ناجز لتقديم الطلب
توجه إلى منصة ناجز.

اختر: الخدمات العقارية > خدمة "إصدار صك بدل فاقد".

أدخل البيانات المطلوبة (رقم الصك، نوع العقار، المدينة...).

أرفق:

صورة الهوية الوطنية

محضر الشرطة

صورة من الإعلان المنشور في الجريدة

أي مستندات ثبوتية متوفرة (مثل عقد شراء، كروكي، إثبات سداد).

4. مراجعة الطلب من قبل كتابة العدل
تتم مراجعة الطلب من الجهة المختصة في وزارة العدل.

قد يُطلب منك الحضور أو تقديم وثائق إضافية.

في حال الموافقة، يتم إصدار صك إلكتروني بديل يُضاف مباشرة إلى حسابك في ناجز.

🔐 هل يمكن أن يُرفض الطلب؟
نعم، في بعض الحالات إذا:

لم يتم إثبات ملكيتك بوضوح.

وُجد نزاع أو اعتراض من طرف آخر على العقار.

كان الصك الأصلي يحتوي على مشكلات قانونية أو بيانات ناقصة.

لذا يُفضل دومًا الاحتفاظ بنسخ إلكترونية أو صور من الصك الورقي قبل ضياعه إن أمكن.

⚖️ نصيحة قانونية:
في حال كان العقار محل نزاع، أو كان الصك قديمًا جدًا ولا توجد نسخة منه أو أوراق تدعمه، يُنصح بالتواصل مع محامٍ عقاري متخصص لمتابعة الإجراءات وتقديم الطلب بشكل صحيح قانونيًا.